O advogado imobiliário atua diretamente em todas as questões que envolvam Imóveis. Por exemplo, compra e venda de casas, apartamentos, salas comerciais, aluguéis e outras demandas.
No entanto, algumas vezes, as questões dos imóveis podem se cruzar com outros ramos do direito. Como o Direito Societário e o Direito de Família.
Afinal, muitos Imóveis são propriedades de uma sociedade empresarial. Enquanto que outros podem ser até alvos de disputas em família. O que faz do direito imobiliário uma área de ampla atuação.
Como atua o advogado especialista em direito imobiliário?
O advogado que trabalha com direito imobiliário cuida de todo o processo de negociação para aquisição ou venda de imóveis. Portanto, deve estar presente desde as fases de negociação, até a finalização dos procedimentos legais. Mas, essa não é a sua única função. Pois, esse profissional também pode trabalhar com consultoria e assessoria Jurídica em diversas questões. Ele pode auxiliar na elaboração de uma carta de anuência, por exemplo, ou pode auxiliar um advogado de família em um divórcio.
Um caso muito comum, por exemplo, é a assessoria prestada para a elaboração de contratos de aluguel. Uma segurança jurídica para locatários e locadores.
O advogado especialista em direito imobiliário pode estar presente até mesmo em inventários
Como mencionamos, são muitas as situações onde imóveis podem estar envolvidos. Logo, pode haver a necessidade desse tipo de advogado em processo de inventários de imóveis.
Roseane Flores, Advogada especializada em direito imobiliário, está se destacando no mercado com sua abordagem inovadora, Filha de um pedreiro, cresceu no mundo da construção civil, sendo cativada desde cedo pelo mercado imobiliário
Com uma sólida experiência no setor, Roseane foi sócia de uma renomada construtora, onde desempenhou um papel crucial na área administrativa, especialmente na regularização das obras perante os órgãos competentes. Após o término da sociedade na construtora, ela seguiu empreendendo, fundando a “Organizze Consultoria”, uma empresa especializada em regularização imobiliária.
Determinada a aprimorar suas habilidades e conhecimentos, Roseane dedicou-se a uma extensa qualificação profissional. Formou-se como técnica em transações imobiliárias, tornou-se perita judicial e aprofundou seus estudos em direito, consolidando assim sua expertise no nicho imobiliário.
No ano de 2023, Roseane lançou o curso “Primeiros Passos na Regularização Imobiliária”, uma iniciativa que visa formar profissionais capacitados para atuar em um mercado em constante crescimento. O curso tem como principal objetivo capacitar os participantes a dominarem todas as etapas do processo de regularização, desde a aquisição do lote até a averbação da edificação em cartório.
Uma das facetas mais ativas da atuação de Roseane é a regularização das obras perante a Receita Federal. Através de sua expertise e conhecimento aprofundado da legislação, ela tem obtido descontos significativos para seus clientes, chegando a até 70% ou, em casos excepcionais, a decadência total da obra. A advogada acrescentou que é sempre importante esclarecer sobre esse assunto, pois um imóvel regularizado traz segurança jurídica e valorização financeira.
O advogado imobiliário desempenha um papel crucial em transações imobiliárias, desde a elaboração e revisão de contratos até a condução de due diligencie legal. Sua expertise é fundamental para identificar e resolver potenciais problemas legais que possam surgir durante o processo de compra ou venda de propriedades.
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